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金茂酒店:积极抵御外围压力 主动寻求市场机遇

归档日期:05-02       文本归类:金茂宾馆      文章编辑:爱尚语录

  3月18日,专注于中国酒店行业的固定单一投资信任上市企业金茂酒店(06139-HK)发布2018年全年业绩报称,演讲期间内实现停业收入25.65亿元(人民币,下同),同比下降1%;毛利为14.75亿元,同比下降1%;EBITDA实现10.17亿元,同比增加6%。

  据业绩报获悉,金茂酒店2018年股东应占溢利为2.5亿元,同比增加14%。截至2018岁暮,金茂酒店总资产为180.31亿元,同比下降2%;总权益为58.3亿元,同比下降10%。岁暮现金及现金等价物为7602.4万元,同比下降17.4%。

  金茂酒店董事会已建议向股份持有人分拨每股份合订单元12.88港仙。2018年全年度的分拨合共为每股份合订单元33.43港仙。

  从金茂酒店旗下办理的酒店的平均入住率及平均房价上看(如下图所示),2018年金茂酒店旗下办理的8家酒店中,5家酒店的平均入住率均有分歧程度的上涨,仅有2家呈现同比下滑。而2018年金茂酒店办理的8家中,6家酒店均呈现平均房价同比下滑的趋向,仅有两家上涨。导致金茂酒店旗下酒店平均房价下滑的缘由,疑惑除公司在全球经济不开阔爽朗及经济体增加呈现分化的大布景下,采纳“以量换价”的营销策略影响所致。

  据业绩报获悉,收入呈现下滑必然程度上是遭到持续的经济不确定的影响,总体旅游人次及旅游收入增速有所放缓,高星级酒店区域性、布局性现象仍然具有,部门区域市场涨跌互现,对全体酒店市场业绩表示带来必然负面影响。别的,本年的一线城市全体表示优良,二三线城市形势而不容乐观。北京、深圳市场表示优良,入住率和平均房价均有所增加,上海市场呈现小幅的下降、总体连结平稳,三亚市场各湾区之间的合作持续升温、丽江市场旅游形势仍然不容乐观,平均房价下行压力较大。

  3月18日下战书,金茂酒店在港发布2018年全年业绩发布会,施行董事兼行政总裁唐咏携财政总监张润红出席并答记者问。

  面临不确定的经济情况和激烈的市场所作,金茂酒店办理层暗示,将公司旗下酒店积极寻求市场机缘,使用矫捷发卖策略,优化客户布局,不竭提拔办事质量,在同区域合作组合中继续连结领先地位。

  具表现场的提问及解答如下:

  Q:公司为何将丽江酒店换牌及若何面临出租率低的问题?

  A:财政总监张润红暗示,丽江项目此前由凯悦集团办理,但该项目运营了4年不断吃亏形态,并且凯悦集团的办事办理费用太高,将凯悦集团改为特许运营后,此刻曾经由金茂酒店礼聘本地的办理团队进行办理。

  酒店也进行了换牌,丽江金茂君悦酒店部门换牌为金茂酒店凯悦臻选,原玉龙雪山景区部门换牌为丽江金茂璞修雪山酒店。

  至于出租率底,次要是丽江全体的市场是属于季候性市场,导致云南丽江的全体酒店出租率程度在50%,所以出租率较低。

  Q:本年会不会有新的项目推出?

  A:施行董事兼行政总裁唐咏暗示,公司本年有两个新项目推出,公司的轻资产输出办理的首个长租公寓金茂公寓将于本年8月份开业,位于上海宝山保集财产园。别的公司重资产项目西安一个酒店式公寓项目,本年4月份会开业。唐咏还弥补道,将来金茂酒店实现轻重并举,次要结构一线城市、二线焦点区域。跟着轻资产输出办理,金茂酒店将来的成长速度也会加速。

  Q:本年公司停业收入略有下滑,派息倒是相当激昂大方,为何?

  A:财政总监张润红暗示,公司派息政策不断贯彻上市许诺,有好的利润将最大限度的回馈给股东。

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